Gefjunarbrunnur 1, Reykjavík


TegundParhús Stærð250.90 m2 4Herbergi 2Baðherbergi Sérinngangur

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir parhús við Gefjunarbrunn 1 í Úlfarsárdal.

Á lóðinni Gefjunarbrunnur 1-3 er tveggja hæða parhús með innbyggðum bílskúr, fyrir hvort hús. Á lóðinni er gert ráð fyrir tveim bílastæðum. Húsin afhendast á byggingarstigi 6 – fullgerð án lóðarfrágangs, skv. ÍST 51. 

Nánari skilalýsing:

Húsbyggjandi er Bívar byggir ehf., kt. 520215-0420, en aðalverktaki er Ríp ehf., kt. 600990-1289.

Húsin eru staðsteypt að öllu leyti. Húsið er steinað að utan með hvítri steiningu, 90% hvítur marmari 10% svartur. Lóð er frágengin að hluta, verður grófjöfnuð. 

Frágangur utan hús:

Útveggir: Allir útveggir eru staðsteyptir og steinaðir að utan. 

Þak: Er einangrað með þolplasti, sniðskornu með halla. Glerfilt dúkur er lagður ofan á plasteinangrun. PVC protan g 1.5 mm þakdúkur var lagður á þakið, og Protan s.e. 1.6 mm á kanta. Þakmöl var lögð yfir ca 100 til 120 mm. Tvö Sita niðurföll eru fyrir hvort hús. 

Svalir: Handrið verða á svölum. Svalagólf verða vélslípuð og/eða flotuð.

Gluggar og útihurðir: Gluggar eru hvítmálaðir úr valinni furu, opnanleg fög og hurðir eru úr oregon pine. Gler er einangrunar gler með „heitum kant“ milli glerja. Öryggisgler er í gólfsíðum gluggum og hurðum. Opnanleg fög eru með barnalæsingu. Bílskúrshurð er ekki uppsett. 

Lóð: Verður grófjöfnuð.

Búnaður: Húsnúmer verðu sett upp á áberandi stað á útvegg. Innfeld lýsing undir svölum veður IMBER, frá Rafkaupum í Ármúla 24 og eru til sýnis þar.

 

Frágangur innan hús:

Húsin eru seld á byggingarstigi 6 – fullgerð án lóðarfrágangs, skv. ÍST 51, án handriða innanhúss. 

Veggir: Útveggir og hluti innveggja eru steyptir og verða sandspartlaðir. Léttir innveggir verða úr blikkstoðum C/C 60, klæddir beggja vegna með 12mm osb plötum og 13mm gipsplötum. Allir veggir verða sparslaðir og málaðir hvítir. Veggir í bílageymslu og geymslu verða ekki sandsparslaðir, einungis múrhúðaðir.Léttir veggir eru gipsveggir, spartslaðir og málaðir hvítir. Veggir á baðherbergjum verða flísalaðir með hvítum veggflísum í 2 m. hæð. 

Loft: Loft verður sléttspörtluð og máluð.

Gólf: Gólf í baðherbergjum og þvottahúsi verða flísalögð.  

Raflagnir: Lagnir verða með ídregnum vírum. Heimtaug verður tengd og frágengin. Aðal- og greinatöflur verða fullgerðar m.t.t. vinnuljósa og uppsetts búnaðar. Vinnuljós verða í hverju herbergi. Innfeld lýsing veður TETIZ frá Rafkaupum í Ármúla 24 og eru til sýnis þar. Tenglar og rofar verða Berker frá Johan Rönning, Klettagörðum 25 og eru til sýnis þar.

Hitalögn: Hefðbundnar ofnalagnir skv. teikningum, með hitastýrðum ofnlokum.

Innihurðir: Eru spónlaðar yfirgelldar eikarhurðir af Herholz gerð. Hurðirnar eru frá Byko og eru til sýnis þar. 

Innréttingar: Allar innréttingar eru frá Kvik, sjá nánari lýsingu frá Kvik og eru til sýnis hjá Rafha Suðurlandsbraut 16. 

Eldunartæki: Spanhelluborð og 72l blástursofn frá Electrolux. Tækin eru seld hjá Rafha og eru til sýnis þar. 

Hreinlætistæki: Upphengt Salerni, kassin frá Grohe og skálin frá Saval. Handlaug með einnar handa blöndunartæki frá Grohe. Baðkar verður Glass 1989 sturtubaðkar 180x80. Baðtæki verður Grohtherm frá Grohe. Sturta veður Neptum hornsturta með Grohe Tempesta Sturtusetti. Teækjin eru seld af Byko og eru til sýnis þar. 

Afhending eignar: Kaupandi og seljandi yfirfara eignina í sameiningu og sannreyna ástand hennar. Ef gallar eða vanefndir koma í ljós skal seljandi ráða bót á þeim eins fljótt og auðið er.

Skipulags gjald: Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni, þegar það verður lagt á.

 

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis, tæknilegar og útlitsbreytingar meðan á byggingarframkvæmd stendur. Komi til slíkra breytinga verður sambærilegt efni valið. Í öllum tilvikum þar sem minnst  er á tegundir af hinum ýmsu tækjum og innréttingum í skilalýsingu þessari er átt við þau tæki eða sambærileg á þeim tíma er uppsetning á sér stað. Sama á við um byrgja/efnissala. Seljandi áskilur sér allan rétt til breytinga þar á og verður þá miðað við sambærilega vöru. 

 

 Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á afhendingar tíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðar auka en aldrei til lækkunar. 


 
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Árna á arni@fmg.is og í síma 898-3459 og Sigurð á  sigurdur@fmg.is og í síma 868-4687 eða Stellu á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.

Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu. Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

 

í vinnslu